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体验盛行时代,主题街区引领购物中心差异化
2017-09-06 来源:长株潭 编辑:长株潭小编

 

室内主题街区,作为主题和客群鲜明的体验街区空间,已经成为购物中心营造场景体验的有力手段,街区商业首先要有主题,街区商业如何开发、铺点,做得有活力、如何操盘,用多少面积来做主题,如何衡量传统商业部分的出租面积、可销售部分面积等都需要探讨。

对于主题街区来说,最重要的核心就是“如何将其打造为一个城”。不仅仅需要满足消费者基本的购物需求,更加注重的是与消费者产生互动,提高消费者的黏性,做“自来水”,主动的进行口碑宣传。

一. 吸客+赚钱才是王道!聪明的购物中心都在做“主题街区

近几年,购物中心为了加强体验,开始把各种创新事物搬进商场里。其中,主题街区受到了各大开发商的青睐。

实践证明,主题街区可为购物中心带来巨大的商业效益。

主题街区受到购物中心青睐的原因在于:

新奇体验和业态满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求,激发小众圈层的共鸣;  通过情景化的空间体验,形成购物中心独立的亮点和记忆点,提供随处拍照分享的精神愉悦感;

展现购物中心的跨界创新想象力,制造话题,获得大量媒体曝光机会;  带动整个购物中心的客流及销售业绩。

如今,消费者已经从简单的物质获取发展到要求社交圈层、精神满足,购物中心需要打造有吸引力和认同感的场所。

相对分散铺排的体验式业态,主题街区将同一主题、特色各异的业态集中在一起,配合场景和故事,可让消费者获得更立体的体验。

二、深扒!那些迅速“蹿红”的购物中心主题街区

 

以天津大悦城为例,2013年9月,天津大悦城推出国内首个购物中心室内创意文化主题街区“骑鹅公社”,凭借新奇的集装箱铺位、文艺的街区元素、来自中日韩的设计师品牌店等,吸引了大批年轻人。

2014年9月,天津大悦城再度发力,推出骑鹅公社II期“神兽寺街”,全面升级概念、建筑形态、品牌组合,融合电影、奇幻、超现实等风格,“神兽寺”供奉“天津四大神兽”,还有各种虚拟店铺,碰撞出一种颠覆性的幽默效果。

小结:主题街区通过制造“冲突”,给千篇一律的购物环境带来改变,其诞生是应对购物中心同质化竞争的突破性创新。

三、抓住机遇,迎接挑战,南广场在行动

 

主题街区已逐渐成为购物中心“标配”的情况下,购物中心们开始尝试从细分人群方面做突破,女性、亲子家庭等都可能成为新的增长点;与此同时,推动场景创新,打造景点式商业。

火车站南广场项目位于湘潭市车站北路火车站南侧,北连火车站出入口,南接基建营,地处湘潭市中心商圈。其中火车站未来会集普通列车、城际列车和地铁为三维一体的立体交通枢纽。

湘潭火车站南广场是湖南省首家以水 城运河和水景餐厅为特色,涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的情景式商业广场。

沿水道前行二十余米,看到左边有个主题街区--西门町。这里有三十余家十几平米的小铺,却汇聚了不少日韩风格的产品以及国内潮牌,如果你是时尚潮人,在这里一定能淘到你想要的。

商场的西北侧,也就是靠近火车站出口的部分,这里将汇聚中西快餐、便利超市等配套业态,如果您从西侧支路进入广场内部,就可以看到星光大道在您的左侧。这里既有时兴的5D影院,也有酷炫的Cosplay玩家乐园

南广场以儿童、女性群体主题街区创新的突破口。甚至,力图打造面向游戏迷、科技迷的小众消费场所,向运动、休闲娱乐的方向发展,聚集好玩有趣的品牌;抓住当下的IP热潮,创造出吸客又吸金“IP主题街区”。

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