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疫情房企受冲击 市场压力下加大促销
2020-02-17 来源:长株潭 编辑:长株潭小编

    2019年在国内消费动力不足、国外环境紧张等多重压力下,GDP增速正式进入了“6”时代。今年1月中美第一阶段协议顺利签署,短期提振了市场信心,但现阶段新疫情爆发,餐饮、旅游、交通等行业将受到较大影响,制造业、基建等投资也受到了波及,进一步加大了经济下行压力,经济短期企稳时间将延后。


商业地产、住宅市场客流骤然减少,房企直面资金流压力。房地产市场需求短期疲软,叠加房企加大促销,或将导致房价存下调压力。相比住宅市场,商业地产面临的短期资金压力更大。据商务部监测,2019年春节假期(2019年2月4日至10日),全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元,2020受疫情影响,零售、餐饮业的春节档遭遇“寒冬”。

中商数据保守估计,春节期间餐饮(重创八成)、零售(损失五成)、休闲娱乐(几近全损)的损失预测高达5000亿元以上,购物中心业营业额整体损失估算达到八成以上。宁波恒太商管集团总裁胡芳园对21世纪经济报道透露,集团今年度利润预估要下调33.5%。

值得关注的是,据公开信息显示,2020年房地产行业需偿还债券总额为7598亿,1-6月份有3000多亿,与2019年相比是持平的,但是去年下半年以来融资持续收紧,叠加今年年初疫情的影响,房企中很多民营企业短期的现金流会受到明显影响,从现在债务的成本以及负债率来看,还是属于可控的状态,但随着时间的推移可能会出现变化。

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