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北京平安幸福汇:打造“小而精致”商业新范本
2022-05-06

  2022年的春天,对于无数中国人来说注定难忘。中华大地此起彼伏的疫情,让人们比以往的思考更加深刻:如何不为外界的变化所困扰,在内心深处,始终保有对“诗意的精致生活”的向往?

  精致的生活,讲究“万物静观皆自得”,唯有“心有所住”,才能从忙碌的生活中抽出身来。

  北京平安幸福汇,这个建筑面积1.5万平方米,“小而精致”的商业范本,希望倡导一种精致的美学生活,让来到这里的人们内心日渐丰盈,生活优雅从容。

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  北京丽泽平安幸福汇实景图

  洞察新区客户需求 

  思考项目定位 

  平安幸福汇,于2021年年底试营业,位于北京丽泽金融商务区,五条地铁线在此交汇,交通十分便利。作为平安幸福中心综合体的商业部分,平安幸福汇,恰好位于商务区首排金角的位置。

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  地铁14号线东管头站实景图

  区域内的客户画像是怎样的?项目团队通过调查发现,丽泽金融商务区入驻企业中,金融类企业占比超过50%;截至2022年1季度,丽泽金融商务区入驻企业共计814家,其中金融企业417家,新兴金融企业392家,占金融企业的94%。也就是说,这里集聚了众多的金融从业者。

  再看区域竞品的情况:目前丽泽天街已经入驻;区域内多座写字楼项目的裙楼商业,引入的商户也多为平价餐饮和日常生活服务品牌。如何突破常规裙楼的商业定位,找到自身的特色,项目团队进行了深入的思考。

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  北京丽泽金融商务区实景图

  拒绝粗粝 

  打造「精致生活」场域 

  丽泽商务区内的金融从业者,普遍存在“高薪且高压”的状态,打造怎样的特色商业,才能打动这个对品质生活要求较高的客群?

  通过精准的客户洞察,团队提出了自己的理解:

  精致与时间无关,重要的是对待生活的态度。钱钟书先生曾说过:“洗一个澡,看一朵花,吃一顿饭,假使你觉得快活,并非因为澡洗得干净,花开得好,或者菜合你口味,主要因为心上没有挂碍。”精致生活,不妨从日常生活中的一草一木、一餐一饭开始。

  对于区域内的金融从业者来说,尽管时间有限,但每个人都可以在有限的时光里,放慢脚步:静下心品尝一杯拿铁的滋味,或是深呼吸,感受食物氤氲的香气。匆匆流逝的时光里,给我们留下深刻印象的,往往就是这些平淡生活里的点滴瞬间。

  平安幸福汇,希望形成「精致生活」场域,让人们从快节奏的生活中抽离出来,享受当下的时光。

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  精致空间 

  和谐共生 

  人文雅致一脉相承 

  平安幸福中心绿化覆盖率达25%,写字楼与商业共享的中央花园和生态下沉广场绿意葱茏,实现了人、办公空间与商业空间的和谐共生。

  平安幸福汇的“精致范儿”,也与充满艺术氛围的大堂、点缀空间内外的艺术品一脉相承。在平安幸福中心艺术大堂中,悬挂着作品“若水之环”,它由400多个椭圆白金两面金属片环形悬挂组成,圆片相互传递,依运动变化辗转往复。

  途经这里的白领们,能从空间设计和氛围营造中,感知那份雅致与从容。

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  艺术大堂“若水之环”实景图

  “精致”招商 

  特色品牌齐聚 

  满足商务宴请需求 

  在品牌招商维度,团队也下了一番功夫,力求在品牌选择和店铺形象维度,与项目“小而精致”的定位相匹配。

  在这里,汇聚了70%的餐饮业态:有米其林品牌餐厅,更有能满足高端商务宴请需求的餐饮品牌。

  米其林1星餐厅止观小馆,为北京西南首店,主打辽河口渔家菜。辽河,流经河北、内蒙古、吉林、辽宁四省,沿线有诸多有特色的食材。在止观小馆,“不时不食,不地不食”是其主要特色,渔家传统味道得以用心传承,被誉为“精致东北菜”的代表。

  “精耕江鲜二十年”的江仙雅居(北京丰台首店),融合淮扬菜、本帮菜及杭帮菜的精华,形成独特的新派江南菜系,食客们可以“杯盏间笑谈风雅,品味江南时鲜味道”。

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  江仙雅居实景图

  在主打精酿啤酒的美式餐厅狂药蔷薇,复古风格的美式装修风格,让人抛却工作生活中的烦恼,轻松营造自在随心的氛围,人们可以伴着音乐和表演,在微醺氛围中与朋友放松聚会。

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  狂药蔷薇实景图

  人气餐饮维度,还引入了北京官府菜小吊梨汤·锦鲤店(锦鲤概念全国首店)、江浙菜兰溪小馆(首次引入茶馆概念)。日常工作餐方面,蘭婆挲(品牌形象首店)、百味鲜饺、一选制面、辣与四季、肯德基等多个餐饮品牌均入驻了项目。

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  小吊梨汤锦鲤店实景图

  都市人的生活,少不了各种“续命饮品”。在平安幸福汇,提供涵盖不同品类的多元选择:M Stand(北京首店)代表的精品咖啡和MANNER COFFEE代表的街头咖啡,丰俭由人;奈雪PRO、cococean(北京西南首店)、和気桃桃(北京丽泽首店)主打产品也各具特色,可以满足周边白领更具个性化的需求。

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  MANNER实景图

  同时,为了更好地适配个人护理和生活配套需求,项目还为商务人群引入了盖娅GAIA SPA、Mr.JUDY洗个头发、BellaSkinNew贝拉新肌肤、BeautyUP及LAWSON罗森便利店。

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  GAIA SPA实景图

  精致京味IP 

  发糖大使“糖福芦” 

  为生活加点“甜” 

  “小而精致”的平安幸福汇,如何才能从推广维度跳脱出来?项目团队集思广益,基于对精致生活的理解,设计了一个很可爱也很有京味的IP——「糖福芦」。

  「糖福芦」源于其本身的“酸与甜”:人生百般滋味,不过有酸有甜。而身在其中的每个人,不管境遇如何,都应该给日常的生活加点“甜”,让生活精致起来。

  视觉呈现维度,「糖福芦」IP最让人印象深刻的,是头顶的糖葫芦发型和色彩缤纷的造型。的确,平安幸福汇就是一个将“美食、好物、至亲”串在一起的地方,在这里,「缤纷美好,皆汇聚于此」。

  在这里,人们离得很远都能看到可爱俏皮的「糖福芦」,TA用热情的肢体语言,传递出和煦如春日的温度:“来吧,每一刻的美好时光,都可以在这里悠然度过。”

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  原创IP糖福芦

  “精致”运营 

  融合写字楼业态 

  实现高粘性消费转化 

  在平安幸福汇的运营过程中,项目还创新性地举行公益骑行等各类社群活动,为商务人群搭建一个交流的平台。

  就商业自身的运营体系来说,项目已实现了数智化的打造:自动积分、店铺导览、营销活动可随时随地“一键触达”。同时,项目也已全线接入支付宝、微信无感支付,并可同步实现“无感积分”。

  在联动高粘性业态方面,项目重点结合商务人群的消费偏好,打造诸如“周五护理日”等例牌活动,固化消费习惯,提升消费频次,提升运营效率。此外,项目还通过联动支付宝、银行等异业资源撬动公域流量,为场内运营持续赋能。

  作为 “小体量商业”的典型样本,平安幸福汇将“品质商务”与“精致生活”结合在一起,在空间营造、品牌招商、推广形象、内容运营等多个维度,都体现出了难能可贵的“精致”。

  对北京丽泽金融商务区而言,平安幸福汇不同于“标准化商业体”的整齐划一,而是希望从中跳脱出来,呈现出“兼具动感与质感”的更具个性化与差异化的商业氛围。

  应该说,这一项目对于区域内综合配套的完善,乃至整体商业氛围的提升都具有重要意义。

  就项目运营管理团队而言,平安幸福汇的亮相,也是对其商业操盘能力的一次考验,项目能交出一份不错的成绩单,充分体现了团队敏锐的洞察能力、强大的执行能力以及高效的团队协作能力。

  愿未来,这个“小而美”的精致商业范本作品,如同「糖福芦」IP传递出来的轻松愉悦一样,带给人们更多的快乐与满足,予日复一日的生活更多的“甜”!

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  平安幸福中心中央花园一角

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